1. Этапы жизненного цикла объектов капитального строительства

▎1. Этапы жизненного цикла объектов капитального строительства

1. Идея - формирование концепции.
2. Проектирование - разработка проектной документации.
3. Строительство - реализация проекта.
4. Эксплуатация - использование объекта.
5. Реконструкция/Модернизация - обновление или изменение объекта.
6. Снос - ликвидация объекта.

▎2. Этапы подготовки проекта

1. Инвестиционный замысел - формулирование идеи и целей.
2. Предварительное проектирование - анализ возможностей, выбор места, оценка рисков.
3. Разработка проектной документации.

Задачи архитектора на этапе инвестиционного замысла:
• Анализ потребностей заказчика.
• Исследование территории.
• Оценка экономической целесообразности.

▎3. Структура и базовое содержание 190-ФЗ Градостроительный кодекс РФ

• Общие положения - цели и задачи градостроительной деятельности.
• Градостроительное планирование - правила застройки и землепользования.
• Строительство и реконструкция - процедуры получения разрешений.
• Контроль и ответственность - механизмы надзора и санкции.

▎4. Основные принципы градостроительного права согласно 190-ФЗ

• Законность - соблюдение норм и стандартов.
• Целевое использование земель - соответствие назначения земельным участкам.
• Учет интересов граждан - участие населения в градостроительных процессах.

▎5. Структура и базовое содержание 169-ФЗ Закон об архитектурной деятельности РФ

• Общие положения - определение архитектурной деятельности.
• Права и обязанности архитекторов.
• Организация архитектурной деятельности - лицензирование, стандарты.

▎6. Права архитектора согласно 169-ФЗ

• Право на авторство и защиту авторских прав.
• Право на получение информации о проекте и его условиях.
• Право на участие в обсуждениях проектов.

▎7. Обязанности архитектора согласно 169-ФЗ

• Соблюдение профессиональных стандартов.
• Участие в разработке проектной документации.
• Обеспечение безопасности и качества проектируемых объектов.

▎8. Структура Правил землепользования и застройки СПб

• Общие положения.
• Зонирование территории.
• Регулирование застройки.

▎9. Территориальная зона, определение согласно 190-ФЗ

Территориальная зона — это часть территории, для которой установлены определенные правила использования земельных участков и застройки.

Обобщенные виды территориальных зон согласно ПЗЗ СПб:
• Жилые зоны.
• Коммерческие зоны.
• Промышленные зоны.

▎10. Виды нормативной документации

• Федеральные законы.
• Региональные законы.
• Нормативные акты местного самоуправления.
• Стандарты (СНиП, ГОСТ).

▎11. Задачи нормирования

• Установление требований к качеству объектов.
• Определение допустимых параметров застройки.
• Обеспечение безопасности и устойчивости зданий.

▎12. Структура Комитета по градостроительству и архитектуре СПб

• Руководство (председатель).
• Отделы (планирования, экспертизы, контроля).
• Специализированные группы (архитекторы, инженеры).

▎13. Функции главного архитектора СПб

• Разработка градостроительной стратегии города.
• Контроль за соблюдением архитектурных норм.
• Участие в оценке проектов.

▎14. Функции главного художника СПб

• Разработка художественного облика города.
• Консультирование по вопросам дизайна общественных пространств.
• Участие в конкурсах на лучшие проекты.

▎15. Предметы ведения Комитета по государственному использованию и охране памятников СПб

• Охрана культурного наследия.
• Восстановление памятников архитектуры.
• Проведение экспертиз на предмет сохранности объектов.

▎16. Состав исходно-разрешительной документации

• Заявление на получение разрешения.
• Проектная документация.
• Технические условия.

▎17. Стадии проектирования

1. Предпроектные исследования.
2. Эскизный проект.
3. Рабочая документация.

Состав проекта стадии Проектная документация:
• Архитектурные решения.
• Конструктивные решения.
• Инженерные системы.

▎18. Стадии проектирования

Состав материалов архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства в СПб:
• Эскизы фасадов.
• Генеральный план.
• Планы благоустройства.

▎19. Стадии проектирования

Состав раздела Архитектурные решения согласно Постановлению РФ №87:
• Архитектурные чертежи (планы, фасады).
• Спецификации материалов.
• Технические характеристики.

▎20. Перечень основных положений Кодекса профессиональной этики российского архитектора

• Ответственность за качество работы.
• Уважение к культурному наследию.
• Честность и прозрачность в отношениях с клиентами.